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汉阳这个商业“闲置楼”逆袭,30多家入驻企业年纳税最高超4.5亿

长江日报融媒体8月5日讯(记者肖娟 实习生徐乐馨)江汉桥头,月湖湖畔,20年前,“长江广场赛特购物中心”曾在武汉名噪一时,后沉寂成为商业“烂尾楼”。如今,这个矗立在武汉内环中心地段的商业体,已转型成为汉阳区首个纳税过亿的写字楼,目前聚集了屈臣氏、平安保险、神州租车、瑞幸咖啡等众多著名企业,最高峰时,30多家入驻企业年纳税超4.5亿。

从商业“闲置楼”逆袭成为企业聚集的纳税“亿元楼”,“楼宇经济”助力高质量发展,长江日报记者近日走进了这栋大楼。

长江广场B栋”天下名企汇“中庭休息区,企业员工可以在此会客、小憩。记者郭良朔 摄

优质楼宇“亩产论英雄”

汉阳内外功齐炼生长更多“亿元楼”

今年初,武汉纳税“亿元楼”已达50余座,给武汉“经济高密度、发展高质量”的楼宇经济蓬勃态势画上了浓墨重彩一笔。其中,汉阳有两栋“亿元楼”,一个是位于江汉桥头的天下名企汇,一个是位于王家湾的麦迪森广场。

“当城市日益迈入紧凑集约、高效绿色发展模式,楼宇经济也应该不断提档升级,要吸引金融业、现代服务业、生产性服务业企业入驻,以亩产论英雄。”中指研究院华中市场研究专家李国政认为,从长江广场购物中心到天下名企汇高端生态商务楼宇的变化,得益于武汉产业结构调整升级的推动。

“满租率不是唯一追求,更看重企业的品质和发展前景。”武汉拓柏物业品质部部长胡佳文介绍,企业进驻时,公司法务部门会对其资质、口碑进行全面查询,“避免有法律纠纷的企业入驻”。

南京硅基是成立于2017年的南京独角兽企业,主要研发推广电话机器人,其武汉办事处今年入驻了天下名企汇。相关负责人涂畅介绍,这里交通非常方便,环境也好。他认为,要吸引研发驱动型公司长期集聚,还需要政府加大政策扶持、人才引进力度和高新科技氛围营造。

为了发展总部经济、楼宇经济,汉阳早在2012年就出台了《汉阳区引进和扶持总部经济和楼宇经济奖励办法(试行)》,针对辖区总部经济、楼宇经济给予税费减免、入驻优惠等政策。汉阳现有两栋“亿元楼”也都是于2012年开始运营。今年,汉阳又出台营商留商政策,强化对写字楼招商。

近年来,汉阳不断寻求楼宇经济突破。仲量联行的调查显示,汉阳区现有37栋商务楼宇,其中被评为优质楼宇的仅9栋,汉阳办公楼市场急需加快成熟,“如果区域内办公需求不被满足,将会出现降级或向区域外流失情况”。

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