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广州房屋征收补偿出新规 后期补建不被认可

房屋征收补偿是指房屋征收部门(通常是政府城市建设部门)根据项目对居民住宅房屋土地使用权的有偿回收提供的补偿。最近,《广州市国有土地上房屋征收补偿方案》在广州市住房和城乡建设委员会官方网站上公开征求公众意见。该计划进一步澄清了房屋征收的运作细节。

《方案》据称,房屋征收部门应根据被征收房屋的基本情况和房地产评估结果制定补偿方案。该计划应包括征收项目的基础,征收范围,补偿安置方式和标准,以及征收奖励。

件清单。类型,套数和建筑面积。也就是说,被征用的房屋可以通过当前的状态照片或规划图纸对搬迁的房屋有相对直观的了解。

另外,被征收人选择产权交易的,房屋征收部门和被征收人应当计算被征收房屋的价值补偿金额加征收奖励,搬迁期限奖励和产权交换房屋价值。并解决差异。

《方案》关于住房,安置费和临时安置费补偿标准以及临时住房安置费补偿标准的规定与2014年发布的《实施办法》一致,并建议予以补偿。列出了每个标准的具体数量。这次还需要在征收现场公布移民安置房,说明“房屋征收部门提供的安置房数量和面积以及房地产市场的评估价值”。

根据规定,有必要明确被征收房屋所有人申请补偿登记的期限。行业主要在规定期限内持有房地产权证,身份证或其他有关证件,申请补偿登记。同时,在确定房屋征收范围后,不得实施任意增加新房建设,扩建,房屋及其附属物重建补偿费的行为,以及房屋内部房屋使用的变更。房屋征收范围;

根据规定,房屋征收部门与被征收人和承租人未在征收补偿方案确定的签字期内达成协议的,房屋征收部门应当在合同签订期满后向根据征收补偿计划,同级人民政府给予赔偿。赔偿决定包括事实和法律依据,移民安置方式补偿,救济渠道等相关事项。

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